争相布局！地产公司跨界综合能源新赛道
发布日期：2022/6/22
6月17日，吾盛(上海)综合能源服务有限公司注册成立，注册资本为5000万元，由吾盛(上海)能源设备科技有限公司（简称“吾盛能源”）100%控股。
值得注意的是，吾盛能源的控股股东为房企巨头——新城控股集团股份有限公司（简称“新城控股”）。吾盛(上海)综合能源服务有限公司的正式成立，是新城控股旗下吾盛能源发力综合能源服务领域又一举措。
在“双碳”目标的驱动下，绿电、新能源汽车成为大量资本密切关注的重要赛道。与此同时，另一方面，建筑行业是碳排放大户，房地产本身与建筑节能环保息息相关。这些细分领域为综合能源服务业务提供了诸多落地场景，而地产巨头利用自身资本和资源优势，亦积极参与其中。
新城控股
新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过29年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2021年底，公司总资产达人民币5342.93亿元。
吾盛能源创立于2019年12月，是由新城控股联合国有上市公司金开新能参与投资的能源投资与管理平台，聚焦新能源领域开发、投资、建设及运维。吾盛能源在绿色发展战略上坚持“综合能源服务+新能源电站”双轮驱动，致力于成为专注用户侧的低碳节能整体解决方案服务商。
“综合能源服务”是吾盛能源的核心业务板块，以商业综合体、大型酒店、医院、快消类工商业为核心客户应用场景，通过用户侧能源互联网搭建，实现用户侧的能源结构由高碳到低碳、能源利用由低效到高效、能源服务由单向供给到智能互动。服务内容包括给客户提供能源方案设计咨询、碳管理咨询、增量配网服务、综合能效管理服务、分布式能源和储能服务、充电桩服务等。
在综合能源服务中，分布式光伏是吾盛能源目前发展较为成熟的一大业务，降本增效、节能减排效果显著，是切入用户侧综合能源利用的有效手段。
截至2022年4月30日，在嵊州、嘉兴海盐、湖州南浔、慈溪、江苏金坛、启东等36个吾悦广场的屋顶分布式光伏电站已建成并完成并网发电。此外，吾盛能源还投建了包括可口可乐在内的多家知名企业的分布式光伏项目。
碧桂园
日前，碧桂园发布了2021年可持续发展报告，对自身的碳中和实践做了阶段性总结。碧桂园拥抱科技，通过绿色智造、绿色投资等方式，已取得了一些成效。
在业务发展的同时，碧桂园从绿色化、智能化、数字化等维度入手，已将绿色探索与实践覆盖到施工、运营、租赁、办公及产品等全产业链条中，构建出一个立体的可持续发展方案。
2020年10月19日，碧桂园与秦淮数据集团正式签署战略合作协议，双方将在数字科技产业规划、数据中心建设开发、高端装备制造、智慧社区及边缘计算节点开发、综合能源及投资等领域等方面深度合作，共同创建新基建时代的新智慧产城。
华润置地
华润置地发布的2021年可持续发展报告显示，2021年，华润置地成立了碳达峰碳中和领导小组及办公室，完成自持项目全面碳核查。2021年，华润置地在运营阶段环境保护投入的总额达1292.07万元，节能减排改造投入的总额达919.64万元。
近年来，华润也在依托自身资源，涉足公共建筑节能业务。
2022年3月26日，在第十八届清华大学建筑节能学术周上，华润置地在吴江万象汇、济南万象城项目中开展的群智能楼宇控制技术节能应用荣获“公共建筑节能最佳实践案例”奖，创新经验作为最佳案例被纳入《中国建筑节能年度发展报告2022》一书。这是华润置地积极践行ESG战略，响应双碳管理目标取得的又一重要成果。
吴江万象汇与济南万象城，作为国家“十三五”课题重点研发计划绿色建筑控制系统创新试点项目，首次在大型商业项目中应用我国自主研发的群智能楼宇控制技术。
该技术充分发挥“无中心控制”思想，实现自组织、即插即用、多系统融合、全自动化诊断、智慧化运行，在实践中推动智慧建筑建设与运维。两项目在施工期通过数据分析辅助机电系统进行调适，大幅提高了系统功能实现度。开业后实现了自动化节能运行，开业首个制冷季制冷系统即实现了高效全自动运行，相较于行业一般水平，两项目年节电约189万度，年节约CO2排放量1330吨。
此外，济南万象城通过群智能算法优化控制，降低中庭竖向温差，在改善舒适性同时减少冷风侵入量，大幅降低了冬季耗热量，冬季耗热强度较同气候区域前期项目强度大幅下降40%以上，年节约CO2排放量2400吨，且系统运行稳定，有效提升了物业管理人效。
金茂绿建
金茂绿建成立于2016年，是中国金茂控股集团有限公司的全资子公司。金茂绿建业务聚焦于碳中和（综合能源服务）、新基建（数据中心）、科技产业（建筑科技）三大板块，致力于成为领先的城市能源和建筑科技综合服务商。
金茂绿建在行业内首创“能源中心+云计算中心”模式，高效利用清洁能源，在南京、杭州等地打造多个绿色节能数据中心项目。
▲南京江北新区研创园
目前，金茂智慧能源综合能源业务已在长沙、青岛等30余个城市落地70余个项目，规划供能面积超过3000万㎡，清洁能源利用率达到100%，可再生能源利用率近80%，每年可减少CO2排放67万吨，减少标准煤26万吨，相当于植树3629万棵。
中海地产
中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力。
中海地产在其2021年年报中表示，随着“双碳”目标纳入“十四五”规划纲要，“以人为本、强调性能、提高质量”的绿色建筑发展新模式成为行业导向。
2021年4月，中海地产推出被动式建筑、超低能耗住宅——河山大观，旨在低耗能、低成本创造优越的居住环境。该项目充分利用了被动式建筑设计手段，辅以高效的能源系统、采用可再生能源技术措施，实现了项目整体能耗的大幅度降低，设计供暖节能率90％以上。
截至2021年末，中海地产及集团系列公司共有80个项目获得绿色建筑认证，建筑面积达1273万平方米。
在居住细节上，中海采用了随用即热系统；在公共区域安装联动门禁系统、梯控系统、灯光系统等；使用远程智慧四关系统，对智能设备进行整合，一键“关水、关电、关门、关气”。中海地产以运营“低碳+美好”的生活视角，构建起“1+N+X”智慧人居全屋系统。
万科
万科集团围绕绿色建筑、智慧社区，探索建筑节能发展之路。
2017年7月29日，万科集团与中国节能环保集团签署战略合作协议。根据协议，中国节能为双方将共同打造一个合作平台，为合作区域提供规划设计和技术服务；双方将共同建立符合能源节约和绿色发展理念的区域能源综合利用系统；共同为合作区域提供水资源综合利用保障服务；共同建立合作区域固废等废弃物处理及综合利用的新机制；共同打造最先进水平的、具有典型示范效应的绿色智慧社区；共同打造健康休闲、安全宜居、包容可持续的城市与社区示范项目，并在全国范围推广。
2021年4月22日，深圳能源集团与万科集团达成战略合作，双方将充分发挥各自在资源、技术和机制等方面的优势，围绕环保产业、售电业务和电力增值服务、智慧社区（园区）等业务领域广泛开展合作，不断巩固战略合作伙伴关系。
可以预见的是，在碳中和风口下，地产企业将更多地参与到碳中和细分领域，不断拓展自身发展空间。
来源：IESPlaza综合能源服务业网
