解析商业园区综合能源项目案例
发布日期：2019/9/6
该项目位于某地级市经济新区的某商业园区，以高铁站为核心，占地约1.6km²,地理位置优越，是该市下一步经济发展的关键区域。商业园区由综合交通枢纽区、金融集聚区、商业商务区、科技研发区和公共服务区五大功能区组成。
该商业园区的冷热负荷情况如表1-1所示，包括3块地，主要用途为商业和商务，建筑面积分别为263031、360648、25000m²，合计648679m²;空调面积分别为197273、280486、25000m²，合计为502759m²；冷指标分别为150、110、110W/m²，热指标分别为50、60、60W/m²，同时使用系数均为0.75；冷负荷分别为22193、29740、2063kW，合计53996kW；热负荷分别为7398、16222、1125kW，合计24745kW。
通过能源网运行调控平台,对需求侧提前进行合理预测分析，根据不同的设定目标(经济最优、绿色最优、综合最优) ,通过优化算法形成调度指令，下发至各子系统，实现对冷、热、热水、电能等能源基础子系统的优化配比。通过“小时级”的修正调整，达到综合协调多种清洁能源之间、传统能源与清洁能源之间的能源互补、转化供应，最终实现园区内多种能源安全、经济的供给。
该项目初期，由综合能源公司出资10300万元建设冷热空调系统。项目投运后，综合能源公司与商业园区签订能源托管合同，采用能源托管的方式向园区供冷供热，并代为支付电费。2017 年全年为园区供冷1050万冷th,供热8.2万GJ,供应热水8.9万t,供电6000万kWh,其中可再生能源占比达到31%。2017年实现综合能源服务收入11000万元，扣除运营成本、设备折旧后年度利润约500万元。
本项目商业模式为能源托管模式，综合能源公司通过投资园区能源网建设(部分投资)，获得能源网运营权，并按照单价用量法向用户收取冷、热、热水、电费用。因用户园区负荷率较高，且取得了运营权，故此种模式风险较小。
综合能源供应的难点为多种能源间的耦合与互补，目前仍是各机构研究的重点与难点。综合能源供应技术要体现“综合性”,一是要尽可能多的涵盖目标用户的用能需求，二是在实现能源全监测的情况下，实现能源互补与经济运行。该项目跳出了常见的“冷热电三联供”模式，实现了以电为中心，涵盖“电、冷、热、热水”四种能源的供应模式，实现了可复制、可推广。
该项目集冷、热、热水、电于一体,利用绿色复合型能源调控平台，在满足园区日常供能需求的同时，实现了多种能源的合理配置，是未来发展的重要方向。在寻找该类项目源的时候可优先考虑政府机关、大型国有企业、酒店、商业中心、学校、医院、监狱等用户。用户的需求一般是用能安全稳定、与物业管理分工明确、能源消耗可视化、具有宣传亮点等。可以预见在平台功能完善,保障队伍成熟后该项目经验可复制到各类中小型创业园区、办公场所、居民小区、商业中心等区域，具有典型的推广及示范意义。
对于社会化项目，如采用能源托管模式，为控制风险，保障利润，需满足以下条件：
来源：中国综合能源服务产业联盟
