智慧楼宇渐成主流！郎坤成功赋能德基运维管理
发布日期：2019/5/14
在人工智能的大时代语境下，伴随着智慧化浪潮而生的智慧楼宇渐成主流，运用数字化的管理模式，为楼宇赋予“会思考的大脑”，带来了楼宇服务的升级与革新，创造了楼宇管理的全新体验。
2017年德基广场营业额达90多亿。它的与众不同除了定位高端、业态多样外，更别具一格的地方当属其以国际一流的硬件和温馨细致的服务，让每一位消费者感受着如入云端，如梦似幻的殿堂级消费乐趣。秉承“精彩与世界同步”的理念，德基广场始终引领智慧购物中心新一轮的技术革命和应用创新，致力于打造智慧商业综合体，成为领航中国购物中心行业的典范力量。
/ 德基广场以往运维管理痛点/
朗坤针对德基广场的运维管理痛点和需求，打造智慧楼宇综合运营管控云平台，成功赋能德基广场。平台以楼宇管控信息化为重点，基于系统集成平台、GIS二三维平台、一体化开发平台、大数据分析平台及云服务平台，集成德基已建设的弱电系统、消防监控、客流分析、燃气报警及远程抄表等系统，整合数字德基、监控管理、设备资产管理、装修工程项目管理、物业管理、能耗监管及消防管理等应用系统，打造一体化智慧楼宇综合运营管控平台。
将消防系统、视频监控系统、门禁系统、停车场管理系统、防盗报警系统、智能照明系统等进行联动设计。
建立易感知、可操控、助决策的虚拟楼宇，对设备进行管理，实时掌控全局状态。建筑内建立基于GIS平台的二维可视化模型，将楼宇内的固定资产、设备设施等可视化管理。
构建统一设备监测平台，将各弱电系统、消防系统、环境监控等系统基于系统集成平台纳入统一设备监测平台管理，并将各设备故障报警信息统一管理与缺陷工单系统构成设备故障报警处置的闭环管理。包括设备监控、环境监控、背景音乐、消防监控、故障报警等。
安防管理
在二三维场景下实现视频监控、门禁管理、防盗报警、巡更、可视对讲等安防设备设施的可视化操作监控，并设计各个安防子系统之间的连锁。
能耗监测基于设备监控已有的水、电、气及环境监控管理，根据能源管理需求，对水、电、气等三项能耗考核，进行两级的计量监测。实现能源计量监测、数据分析、建筑或设备节能指标的在线考核等专业化体系的建立，并建立数据分析、监测制度，能源利用状况报告制度。
以设备台账为基础，基于设备点检数据及系统报警数据，提供故障检修、计划维修、状态检修等维修保养模式，集成物资管理、预算管理、财务管理等协同应用。包含设备台帐、设备保养模块。
运营管理
主要侧重楼宇内部装修项目、维修保养外包项目等涉及施工的运营管理，涵盖合同管理、店铺文档管理、缺陷工单、仓库管理及人员管理等内容。
基于消防监控实现消防各系统信息整合，在GIS地图上进行专题展示。主要功能为消防巡点检、疏散系统及消防知识库。
物业管理包含信息发布、租赁管理、客流统计、停车场管理、移动巡检等内容。
收集各系统的相关信息，提炼共性的数据和个性的数据，形成完整的决策分析指标模型库，再通过追溯数据的来源，对数据进行再次分析，通过大屏、客户端进行展现。
通过智慧楼宇综合运营管控平台的建设，打通了德基各个系统之间的数据流与业务流，使原来零碎的、不可视的管理变为一体化的、可视化的管控，提升了运维效率的同时也降低了运营成本。另外，通过功能应用的全面移动化，在一个手机上即可实现对德基的智慧管控，提高了商场的整体管理水平和效率。
基于能源管理系统，为德基提供了能耗可视化能效管理，优化能效管理体系，将过程中发现的问题进行分析整理，为实现可持续的节能降耗提供依据，帮助降低运营成本。
德基广场智慧楼宇项目的顺利实施和运营，是朗坤智慧楼宇一体化管控解决方案赋能传统楼宇管理最佳诠释。
来源：朗坤智慧
